Ventanas de Madera: ¿Restaurar o Rehabilitar?

Si usted piensa en acometer la rehabilitación de la fachada de un edificio, y ese edificio tiene ventanas antiguas de madera, seguro que le va a interesar nuestro servicio. Las ventanas son los ojos de cualquier edificio, y probablemente sus ventanas, después de muchas décadas expuestas a las inclemencias del tiempo, necesitan pasar por el quirófano, o que les pongan unas gafas nuevas. Lo que está claro es que las ventanas, tras la restauración de la fachada, deben seguir siendo como antes, o no estaremos respetando el espíritu de la construcción original.

Además, en España muchas de las Comunidades Autónomas exigen que las ventanas de madera, tras una rehabilitación de una edificio, sigan siendo de madera e iguales a las originales.

En principio, la mayoría de la gente piensa más en restaurar que en rehabilitar las ventanas, esto es, reparar las ventanas originales para volver a ponerlas en su lugar. En Antikhaus hacemos tanto restauración como rehabilitación, pero la restauración puede llegar a ser más compleja, e incluso más cara, que hacer las ventanas de nuevo. La razón estriba en que para restaurar una ventana la madera de la que está hecha debe ser de una excepcional calidad. También debemos tener en cuenta que es más difícil -y que a veces no es posible - incorporar sistemas térmicos, de reducción acústica o incluso antibalas a una ventana antigua.

Cuando se trata de rehabilitar, podemos hacer unas ventanas idénticas a las originales, con maderas de inmejorable calidad, respetando los perfiles, y añadiendo todos los detalles decorativos del original. E introduciremos todas las mejoras necesarias utilizando los últimos avances existentes en sistemas térmicos y acústicos. Por muy especiales o complejas que sean sus ventanas, el resultado será impecable, y perfecto, por algo somos los mayores especialistas de Europa en rehabilitar ventanas.

Nuestra fábrica de ventanas se encuentra en la República Checa. Hacemos trabajos en toda España. Contamos con una oficina permanente en la ciudad de Barcelona.

Puede consultar algunos de nuestros trabajos en nuestra web: http://www.antikhausglobal.net

Puede ponerse en contacto con nosotros mediante nuestro email:
antikhaus@antikhausglobal.net

o cumplimentando un pequeño formulario que se abrirá si pulsa aquí: RELLENAR FORMULARIO DE CONTACTO.

Rehabilitación de una Colonia: Colonia Riedtli, Zürich, Suiza

Este grupo de edificios que conforman una manzana, forman parte de una importante rehabilitación integral que se llevó a cabo en un barrio de Zurich. Una de las exigencias de la rehabilitación era la de volver a colocar las ventanas originales, pertenecientes a una tipología de ventanas muy características de una época en Suiza.

Las ventanas mono-cristal originales, se tenían que sustituir por ventanas con cristales de aislamiento de protección climática.

Estado de la obra

Ventanas de perfiles estrechos de fabricación suiza del año 1925, en buen estado de conservación pero sin aislamiento alguno. En algunos de los edificios existen ventanas con formas especiales como de elipse y/o ovalado. Ventanas con muchas baquetillas.

Diagnóstico

Ventanas con perfiles muy estrechos, con prohibición taxativa por parte de la Agencia de Protección de Patrimonio de variar las medidas. Al tener que efectuar la rehabilitación sin poder desalojar a los ocupantes de las viviendas, se tenían que realizar los trabajos buscando una solución que obviase cualquier intervención de albañilería.

Solución

Se amplió en 14 milímetros la profundidad del perfil, de esta forma no se alteró la visión del perfil. El encuentro entre el marco de la ventana y la obra se realizó según el caso; o bien ensanchando o reduciendo el marco. Al no haber modificado prácticamente las medidas de los perfiles y baquetillas originales, se pudo cumplir el ordenamiento de la Agencia de Protección del Patrimonio Histórico.

Planos

Rehabilitacion de Edificios: Proviantamt, Mainz, Alemania

En la época napoleónica se utilizó este edificio como almacenamiento de provisiones del ejército. Antes y durante la II Guerra Mundial se utilizó como despacho e intendencia y, finalizada la guerra, se utilizó como almacén.

Para la ciudad de Mainz era y es un edificio muy valorado y emblemático, se procedió al cambio de uso, convirtiéndose, tras una profunda renovación, en apartamentos de lujo, a excepción de la planta baja, dedicada a la restauración.

Estado de la obra:

Dado que el edificio estaba construido en su totalidad a base de mampuestos, era imprescindible hacer un aislamiento interior, ya que la fachada debía de conservarse. Los huecos de las ventanas eran de formato pequeño, incluso algunos del tamaño de un matacán (orificio desde donde se disparaban las armas).

Diagnóstico:

A consecuencia de las funciones estáticas de los techos abovedados, los dinteles de las ventanas tan sólo medían 6 cms.; además se tenía que instalar antes de la colocación de la ventana, un aislamiento de 2 cms., de tal forma que finalmente tan sólo se disponían de 4 cms. para la colocación de las ventanas.

Otro problema añadido era la colocación en las ventanas de cristales con alta protección acústica. Las exigencia impuesta por la oficina de Protección de Patrimonio era la de conservar el grosor exterior de los perfiles lo más estrechos posibles, fiel reflejo de las ventanas originales. Asimismo, las hojas también debían ser de las medidas estrechas correspondientes a las originales.

Solución:

Debido a nuestra experiencia en edificios que combinan la madera y la obra (Fachwerkhäus), pudimos ofrecer al promotor la construcción de un tipo de ventana que a pesar de tener perfiles estrechos, con cordón doble de aislamiento acústico, cumplían con las exigencias para obtener un alto grado de protección acústica. Se empotraron los marcos de las ventanas en obra, solventando así el problema de la visión exterior de los perfiles (estrechos), sin mermar las altas prestaciones del aislamiento acústico.

Planos:

Rehabilitación de edificios: Estación de Tren

Se trata de la estación de tren término más grande de Europa, con una superficie de 83.640 m2. Se inauguró el 4 de diciembre de 1915, tras 13 años de construcción.

Junto a su función como punto neurálgico de mercancías, la estación tiene desde 1997, tras ser restaurado el edificio íntegramente, un importante centro comercial. Repartido en tres plantas con una superficie de 30.000 m2. (a partir de 2004), en donde están ubicados aproximadamente unos 140 comercios. El volumen total de la modernización y rehabilitación de la estación fue de unos 250 millones de euros

Todas las ventanas originales fueron restauradas por nuestra empresa.

Rehabilitación edificios históricos: Ayuntamiento Halle, Alemania

Renovación de la totalidad de la fachada en el año 1996. Ventanas especiales de guillotina, con contrapesos colocados a los lados, dentro de unas jambas huecas. La característica más singular de estas ventanas consistía en que tres hojas verticales se podían accionar y/o funcionar al mismo tiempo.

El sistema constructivo de las ventanas era extremadamente complicado. La rehabilitación de las ventanas originales era del todo imposible, ya que los perfiles y los cristales de protección térmica no se podían integrar a las mismas, debido a que los perfiles de madera estaban podridos o hinchados, de tal modo que la mayoría de las ventanas ya no se podían accionar.

Estado de la obra

Ventanas de guillotina de los años 30, como ya se ha indicado, en pésimo estado.

Diagnóstico

Como de esta tipología de ventanas especiales ya no existen planos de fabricación, y los proveedores de aquella época, (por ejemplo, los herrajes ya no existían), se tuvieron que inventar las ventanas prácticamente de nuevo.

Solución

Se desmontó pieza a pieza todas las ventanas del edificio, con especial minuciosidad los mecanismos de los herrajes, cojinetes, pesos y demás sistemas para accionar las ventanas. Posteriormente se codificaron todas las piezas. Además se tuvo que solucionar el problema de equilibrado mediante pesos, contrapesos y poleas, para contrarrestar el peso de los nuevos vidrios.

Las dimensiones de los perfiles no se pudieron cambiar de ninguna de las formas de tal modo que se efectuó una prospección en el mercado a fin de localizar los elementos válidos para este peculiar sistema constructivo.

Junto con los arquitectos de la obra, ingenieros especializados y nuestro departamento técnico se creó una planificación general para estudiar el plan de ejecución a fin de lograr los objetivos marcados.

Después de esta fase teórica y de estudio, se procedió a reunir todas las piezas, construyéndose un prototipo, que posteriormente fue sometido a nuestro “banco de pruebas” para garantizar la estanqueidad, seguridad y funcionalidad, así como el mantenimiento. Después de realizar unas pequeñas mejoras sobre el prototipo, se pudo dar luz verde a la producción de las ventanas.

El tiempo de preparación fue de seis meses. Después se fabricaron de forma continuada 240 ventanas para esta obra y hasta el día de hoy, transcurridos casi 12 años, no se ha producido ningún tipo de problema.

Rehabilitación de edificios históricos: Dirección General de Correos, Berlin

Obra realizada entre los años 1997 al 2001- Casi todas las ventanas eran iguales, de tipo doble cristal, con diferentes exigencias de seguridad y protección según la planta del edificio, para cumplir la normativa de la oficina de Protección del Patrimonio. Se tenía que reconstruir las ventanas según el modelo original. Los perfiles se mantuvieron lo más estrechos posibles.

Volumen total del presupuesto: 2.500 ventanas para el Ministerio de Finanzas y 800 ventanas para el edificio anexo de Correos, con un total de 6 millones de euros. Incluido en el precio; el desmontaje de las ventanas antiguas, planificación, fabricación y colocación de las nuevas ventanas.

Rehabilitación de edificios históricos: Ministerio de Economía, Berlín

Estado de la obra, diagnóstico y solución

Obra realizada entre los años 1997 al 2001. Las ventanas existentes debían de sustituirse por otras que cumplieran parcialmente, según planta y necesidad, todas las exigencias de seguridad y protección, que ya hemos comentado anteriormente.

Algunas ventanas constan de dos hojas, pudiéndose abrir por separado cada una de ellas o las dos hojas conjuntamente, como si se tratara de una sola hoja (“Verbundfenster”).

Volumen total del pedido: 1.000 ventanas. 2,9 millones de Euros. Incluido en el precio; el desmontaje de las ventanas antiguas, planificación, fabricación y colocación de las nuevas ventanas.

A modo de ejemplo: se fabricó una ventana especial por su tamaño, características y con todos sus sistemas de seguridad incorporados (anti-bala, etc. etc.), con un coste de 27.000,- €.

Planos: