Rehabilitación y Restauración de Edificios

REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS

REHABILITAR: Conjunto de actuaciones realizadas en un edificio antiguo para que el mismo tenga una nueva función en la sociedad actual.

RESTAURAR: Reconocimiento previo de la existencia de una obra de arte para realizar una actuación física que permita su transmisión al futuro.

MANTENIMIENTO: Conjunto de acciones que sirven para conservar los edificios y construcciones a lo largo del tiempo.

PERSPECTIVA DEL ESTUDIO DE LOS EDIFICIOS

• Enfoque histórico: Situación política, social y económica de la época y de la ciudad en la que se erigió el edificio.

• Enfoque estético: Estudio y composición arquitectónica.

• Enfoque constructivo: Soluciones estructurales y constructivas, relacionadas con las técnicas de la época.

CARTA DE ATENAS

Primer manifiesto que en 1931 hace referencia tanto a la arquitectura como al urbanismo.

NIVELES DE INTERVENCIÓN

• EN REHABILITACIÓN

• Ligera: pequeños trabajos y actuaciones de mantenimiento, pintura, etc., ligeras obras de albañilería, solados, carpintería, etc.

• Media: comprende las ligeras y las acciones en las zonas comunes, como fachadas, patios, medianerías, cubiertas, recalces, portales, etc.

• Profunda: demoler la distribución en planta y realizar nuevos espacios funcionales.

• Fachadas cáscara: consiste en demoler todo el edificio con excepción de la fachada.

• Extraordinarias o especiales: edificios que no tienen ningún valor arquitectónico, pero sí simbólico, la casa de Goya, por ejemplo.

• EN RESTAURACIÓN

• Imitación: realizar elementos arquitectónicos del edificio a restaurar iguales que los que tenía.

• Reposición: tiene esta intervención la idea de restituir pero con algunas variantes.

• La Anastylosis: recomposición de restos dispersos en el mismo lugar del monumento en el que se actúa.

• La prótesis: reposición de elementos con materiales naturales similares o con materiales artificiales de características parecidas.

• Sólido capaz: restauración volumétrica del sólido capaz semejante o envolvente en el cual no se hace relieve o adorno alguno.

• Mixtas: se mezclan diferentes tipos de intervenciones.

• Otras actuaciones: actuaciones y técnicas singulares.

DECLARACIÓN DE ÁMSTERDAM

De 1975 recoge todos los criterios de la Carta Europea del Patrimonio. Hace especial énfasis en el mantenimiento para evitar en el futuro obras más costosas.

CARTA DEL RESTAURO 72

Concreta de manera minuciosa las técnicas de restauración en cada tipo de arte. Recomienda el mantenimiento continuo de los inmuebles y que la restauración la ejecute dentro de lo posible la Administración y no las empresas privadas.

FECHAS CLAVE

• Carta de Atenas: 1931

• Ley del 13 de Mayo de 1933 del Tesoro Artístico

• La Carta de Atenas del Urbanismo: 1933

• Creación del Consejo de Europa: 1949

• Convenio de la Haya: 1954

• Recomendación 365: 1963

• Carta de Venecia: 1964

• Carta de Quito: 1967

• Recomendación 589: 1971

• Carta del Restauro 72: 1972

• Carta Europea del Patrimonio Arquitectónico: 1975

• Declaración de Ámsterdam: 1975

SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN EN EUROPA

40% Mantenimiento

25% Vivienda nueva

20% Edificación no residencial

15% Obra civil nueva